Kredi Faizlerinde Artış Dönemine Geçiliyor!
Bu durum, konut piyasasında yüzde 30’luk bir daralma riski oluşturdu. Bankalar da yükselen faizlere karşılık olarak daha seçici davranmaya başladı ve konut kredisi kullanmak isteyenlere yönelik kriterleri değiştirdi.
Artık bankalar, aylık geliri 40 bin TL ve üzerinde olan, gelir düzeyi yüksek, hatta beyaz yakalı, kredi skoru yüksek ve düzenli ödeme yapan müşterilere öncelik tanıyor. Bu kriterlere uyan kişilere daha kolay kredi imkanı sağlanabilirken, gelir düzeyi daha düşük olan veya kredi skoru düşük olan müşterilerin kredi başvuruları reddedilebilir ya da daha yüksek faiz oranlarıyla kredi verilebilir.
Enflasyonla Konut Kredi Faizleri Birlikte Artıyor
Merkez Bankası’nın enflasyonla mücadele için aldığı parasal sıkılaştırma adımları, konut kredisi faizlerini etkilemiş ve faizlerdeki yükseliş son 5 yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır. Bu da konut piyasasında durgunluğa neden olabilir ve bankaların kredi verirken daha dikkatli davranmasına yol açmıştır. Beyaz yakalı ve yüksek gelir düzeyine sahip müşterilerin kredi talepleri öncelikli olarak değerlendiriliyor. Son dönemdeki yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar, Merkez Bankası’nın para politikasını sıkılaştırmasına yol açtı. Bu sıkılaştırma politikası, kredi faizlerinin hızla yükselmesine neden oldu. Konut kredisi faizlerindeki bu yükseliş, konut piyasasında olumsuz etkiler yaratıyor. Özellikle ev almak isteyenler için faizlerin yüksek seviyelerde olması, kredi kullanımını zorlaşıyor.
Bankaların daha seçici davranması, konut kredisi talebinde düşüşe neden olabilir. Yüksek gelire sahip olan ve beyaz yakalı olarak adlandırılan kesim, bankalar tarafından öncelikli olarak değerlendiriliyor. Bu da düşük ve orta gelir grubundaki kişilerin kredi almasını güçleştirebilir. Konut piyasasındaki daralma, inşaat sektörü ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmeleri de olumsuz etkileyebilir.
Konut kredisi faizlerindeki yükselişin ekonomiye etkisi geniş kapsamlıdır. Ev sahibi olmak isteyenlerin yanı sıra, yatırımcılar da faiz oranlarındaki artışa dikkat ediyor. Yüksek faiz oranları, yatırım yapmayı düşünenleri çekimser hale getirebilir ve ekonomideki büyüme potansiyelini düşürebilir.
Bu dönemde ev sahibi olmak isteyenler için, faizlerin yüksek olduğu bir dönemdir. Bu nedenle, ev almak isteyenlerin öncelikle kredi kullanımını ve faiz oranlarını dikkatlice değerlendirmeleri gerekiyor. Ayrıca, uzun vadeli düşük faizli kredi seçeneklerini araştırmak ve bankalar arasında faiz karşılaştırması yapmak da önemlidir.
