Yargıtay, kiracılara güzel bir haber verdi. Kiralık konut arayışı artarken, bazı mülk sahipleri evlerini kiraya vermemek için çeşitli gerekçeler ileri sürüyor. Ancak Yargıtay, emsal niteliğindeki bir kararla, eşitlik ilkesine uymayan ev sahiplerine, emlakçılara ve kiralık ilanın yayınlandığı internet sitelerine para cezası ödeme kararı aldı. Artık ev sahipleri bu şekilde davranamayacak. Kiracılar bu kararla haklarını daha iyi koruyabilecekler. İşte detaylar...
YARGITAY'DAN KİRACILARA GÜZEL BİR HABER
Son zamanlarda kiracı ve mülk sahipleri arasındaki ilişkiler oldukça tartışılan bir konu haline geldi. Kiracılar ve ev sahipleri arasında zam oranında anlaşmazlık yaşanıyor ve uzlaşma sağlanamadığı durumlarda hukuki yollara başvuruluyor. Özellikle yüzde 25'lik artış sınırını uygulamak istemeyen ev sahipleri, mevcut kiracılarını çıkarmak için çeşitli yollar arıyor. Bu da kiracı arayan kişi sayısını arttırıyor ve kiralık evlerin talebi karşılamaması kira fiyatlarının yükselmesine yol açıyor. İşte diğer ayrıntılar...
Ancak mülk sahiplerinin kiralama sürecinde bazı ayrımcı davranışları gündeme gelmeye başladı. Örneğin, ev sahipleri sadece bayan öğrenciye, aileye veya bekara evlerini kiralamak istemeyi tercih edebiliyorlar. Bu tür ayrımcılık ve eşitlik ilkesine aykırı davranışlar nedeniyle ev sahipleri, emlakçılar ve ilanın yayınlandığı internet sitelerine para cezası verilmesi gündeme geldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Temmuz ayı piyasa katılımcıları anketinde, yıl sonu döviz kuru (ABD Doları/TL) beklentisi 26.18 TL iken, bu beklenti 28.46 TL olarak revize edildi. 12 ay sonrası döviz kuru beklentisi de bir önceki ankette 28.99 TL iken, bu ankette 31.42 TL olarak tahmin edildi. Buna göre, doların 31 TL'yi aşacağı öngörülüyor.
Yargıtay tarafından alınan emsal niteliğindeki bir kararla, mülk sahiplerinin eşitlik ilkesine aykırı davranışlarına karşı önlem alınmış durumda. Bu karara göre, ev sahipleri ve emlakçılar ayrımcılık yapamayacaklar ve kiralık ilanlarına belirli kriterler koyma konusunda sınırlamalara tabi olacaklar. Kiracı adaylarının cinsiyet, medeni durumu veya diğer kişisel özellikleri nedeniyle ayrımcılığa uğramaları yasaklanmıştır. Aksi takdirde, para cezası ile karşı karşıya kalabileceklerdir.
Yargıtay kararıyla, barınma hakkının anayasal olarak koruma altına alındığı ve herkesin kanun önünde eşit olduğu vurgulanmıştır. Bu karar, özellikle gençlerin farklı şehirlerde öğrenim görmek için ev kiralama sürecinde yaşadıkları ayrımcılığı ve mağduriyeti önlemeye yöneliktir. Bu şekildeki uygulamaların hem hukuken hem de etik kurallara uygun olmadığı belirtilmiştir. Bu nedenle, ev sahiplerinin ve ilan yayınlayan internet sitelerinin ayrımcı davranışlarına karşı daha büyük cezalarla karşılaşabileceği ifade edilmektedir. Bu karar, kiracıların haklarını daha iyi koruyabileceği bir adım olarak değerlendirilmektedir.